物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.09 %
- 想定利回り
- 6.09 %
- 年間想定賃料等
- 303万6,000 円
- 月額賃料等
- 25万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
・専有面積：72.60㎡（公簿）
・店舗・事務所等でご検討いただけます。
※飲食店可能（軽食または喫茶店程度、管理規約による制限あり）
・JR東北本線「東大宮」駅まで徒歩3分
【ライフインフォメーション】
マルエツ東大宮店・・・・・・・・・・・徒歩2分（150m）
マミープラス東大宮店・・・・・・・・・徒歩2分（160m）
コープみらいミニコープ東大宮店・・・・徒歩6分（410m）
ローソン東大宮駅西口店・・・・・・・・徒歩3分（190m）
セブンイレブン東大宮駅西口店・・・・・徒歩4分（280m）
ウエルシア東大宮４丁目店・・・・・・・徒歩1分（80m）
マツモトキヨシ東大宮東口店・・・・・・徒歩8分（580m）
担当からのひとこと
ご閲覧誠にありがとうございます。
さいたま市見沼区東大宮四丁目に存する「エクセル東大宮」の店舗・テナント用区分マンションのご紹介です。
本物件はJR東北本線「東大宮」駅まで徒歩３分の立地となっております。
専有面積は７２．６０㎡（公簿）で、接道は東側公道約８．０ｍとなっております。
ご質問や現地ご案内希望等ございましたらお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
担当：栗原 啓太
フリーコール：0120-664-006
ＦＡＸ ：048-642-0727
周辺環境
・マミープラス東大宮店 徒歩2分（約160m）
・ローソン東大宮駅西口店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | エクセル東大宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 15275001 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮４丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 東北本線「東大宮」駅徒歩3 分 |
| 専有面積 | 72.60m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年01月 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 65 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理費(月額) | 13,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,800円 |
| その他月額費用 | 修繕積立充当金:690円 |
| その他一時金 | 店舗専用使用部分使用料:800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月28日です。
