物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.30 %
- 想定利回り
- 5.30 %
- 年間想定賃料等
- 1,380万 円
- 月額賃料等
- 115万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
完成済み 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
新築 
商業地域 
前面道路公道
-
完成済み -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
新築 -
商業地域 -
前面道路公道
-
- 完成済み
- 新築
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：７８．７３㎡（２３．８１坪）
■建物面積：２０３．５１㎡（６１．５６坪）
■鉄骨造４階建
■南向き
■２０２５年７月完成
■満室想定表面利回り：５．３０％
月額賃料等： １，１５０，０００円
年額賃料等：１３，８００，０００円
■用途：物品販売業を営む店舗・共同住宅(２戸)
民泊・旅館業も運営検討いただけます。
(各種申請や消防設備が必要です)
■交通アクセス
東武東上線「ときわ台」駅徒歩１分
東武東上線「中板橋」駅徒歩１１分
東武東上線「上板橋」駅徒歩１５分
＜インフォメーション＞
ときわ台天祖神社 ・・・約５０ｍ
ローソンストア100 南常盤台一丁目店・・・約６０ｍ
セブンイレブン板橋南常盤台１丁目店・・・約１２０ｍ
マツモトキヨシときわ台店 ・・・約１４０ｍ
ときわ台セイジョー店 ・・・約１５０ｍ
よしや常盤台店 ・・・約１９０ｍ
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されて
いません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、東武東上線「ときわ台」駅徒歩１分の立地にございます、
２０２５年７月完成の新築１棟ビルでございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：伊藤・福田
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区南常盤台２丁目１棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 152P4017 |
| 所在地 |
東京都板橋区南常盤台２丁目 |
| 価格 |
2億6,000万円
|
| 交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 203.51m2(約61.56坪) |
| 土地面積 | 78.73m2(約23.81坪) |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2025年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小42.43m2～最大42.43m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による容積率の制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
