物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.81 %
- 想定利回り
- 6.81 %
- 年間想定賃料等
- 600万 円
- 月額賃料等
- 50万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域
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南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■３駅利用可能
ＪＲ山手線「西日暮里」駅徒歩７分
「日暮里」駅徒歩９分
東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩５分
■敷地面積４３．９２㎡（１３．２８坪）
セットバック部分４．１０㎡含む
■建物面積１１３．１０㎡（３４．２１坪）
■鉄筋コンクリート・木造３階建
■現況貸室数２戸／総貸室数６戸（２０２５年９月８日現在）
満室想定月額賃料等：５００，０００円
満室想定年額賃料等：６，０００，０００円
満室想定利回り：６．８１％
＜インフォメーション＞
ローソン千駄木不忍通店 ・・・約１４０ｍ
セブンイレブン台東谷中三丁目店・・・約１９０ｍ
マルエツプチ谷中三丁目店 ・・・約３２０ｍ
まいばすけっと千駄木三丁目店 ・・・約２４０ｍ
どらっぐぱぱす谷中店 ・・・約１４０ｍ
千駄木三丁目児童遊園 ・・・約１２０ｍ
千駄木小学校（通学校） ・・・約５８０ｍ
文林中学校 （通学校） ・・・約７４０ｍ
文京千駄木三郵便局 ・・・約２２０ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、JR山手線「西日暮里」駅まで徒歩7分、「日暮里」駅徒歩9分、
東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩5分の立地にございます。
土地面積43.92㎡（13.28坪）（セットバック部分4.10㎡含む）
建物は鉄筋コンクリート・木造3階建のテラスハウスです。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：大塚
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・マルエツプチ谷中三丁目店 徒歩4分（約320m）
・ローソン千駄木不忍通店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン台東谷中三丁目店 徒歩3分（約190m）
・どらっぐぱぱす谷中店 徒歩2分（約140m）
・千駄木三丁目児童遊園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 文京区千駄木３丁目テラスハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 152P4020 |
| 所在地 |
東京都文京区千駄木３丁目 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | 山手線「西日暮里」駅徒歩7 分 山手線「日暮里」駅徒歩9 分 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 113.10m2(約34.21坪) |
| 土地面積 | 43.92m2(約13.28坪)※公簿／セットバック:4.10m2含む／他に私道負担：14.28m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1964年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東2.5m(私道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。
