物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.51 %
- 想定利回り
- 2.51 %
- 年間想定賃料等
- 301万2,000 円
- 月額賃料等
- 25万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
第一種中高層住居専用地域 -
商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■3駅利用可能
都営三田線「西巣鴨」駅徒歩9分
JR京浜東北線「王子」駅徒歩11分
都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3分
■土地面積243.38㎡（73.62坪）
セットバック部分58.76㎡含む
■南側・北側道路に面す
■全5戸のうち2戸賃貸中、1戸売主使用中（２０２５年１２月２６日現在）
満室想定月額賃料等：２５１，０００円
満室想定年額賃料等：３，０１２，０００円
満室想定利回り：２．５１％
＜インフォメーション＞
滝野川第３小学校（通学校） ・・・約 ４００ｍ
滝野川紅葉中学校（通学校） ・・・約１１００ｍ
肉のハナマサ滝野川店 ・・・約 ３００ｍ
まいばすけっと滝野川１丁目店 ・・・約 ２１０ｍ
セブンイレブン北区滝野川２丁目店・・・約 ２６０ｍ
滝野川馬場児童遊園 ・・・約 ３８０ｍ
飛鳥山公園 ・・・約 ６００ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩9分、JR京浜東北線「王子」駅徒歩11分、
都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3分の立地にございます。
土地面積243.38㎡（73.62坪）但しセットバック部分58.76㎡含みます。
建物は1977年3月築、木造2階建です。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：大塚・森本
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・肉のハナマサ滝野川店 徒歩4分（約300m）
・まいばすけっと滝野川１丁目店 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン北区滝野川２丁目店 徒歩4分（約260m）
・滝野川馬場児童遊園 徒歩5分（約380m）
・飛鳥山公園 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 北区滝野川１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152P4032 |
| 所在地 |
東京都北区滝野川１丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩9 分 京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩11 分 都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 139.11m2(約42.08坪) |
| 土地面積 | 243.38m2(約73.62坪)／セットバック:58.76m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1977年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南3.2m(公道)接面6.8m／北1.6m(私道)接面0.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月18日です。
