事業・投資用不動産

1億5,000万円

狛江市東和泉１丁目一棟ビル

ビル（一棟）

1億5,000万円

小田急線「狛江駅」徒歩1分　駅前商業ビル

東京都狛江市東和泉１丁目

建物面積124.00m²(約37.51坪)・土地面積117.00m²(約35.39坪)／セットバック:4.74m²含む／他に私道負担：11.05m²あり・築年月不詳

小田急線「狛江駅」徒歩1分　駅前商業ビル

東京都狛江市東和泉１丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■物件情報
・土地権利:１１７．００㎡のうち６２．９６㎡（公簿）は借地権となります。
・建物未登記
・賃料収入月額４９万円

・利回り３．９２％
・建物未登記のため、建物面積は賃貸借契約書から求めた面積です。

■借地情報
・（旧法）賃借権
・地代年額２３２，２４０円　
　支払い時期は６月末（１１６，１２０円）１２月末（１１６，１２０円）の２回
・借地期間２０２８年１２月３１日まで

物件名	狛江市東和泉１丁目一棟ビル
物件番号	15334027
所在地	東京都狛江市東和泉１丁目
価格	1億5,000万円
交通	小田急小田原線「狛江」駅徒歩1 分
建物面積	124.00m²(約37.51坪)
土地面積	117.00m²(約35.39坪)／セットバック:4.74m²含む／他に私道負担：11.05m²あり
階数構造	地上2階建てその他
築年月	築年月不詳
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	1 戸
接道状況	二方道路・北西16.3m(公道)接面7.6m／南東2.9m(私道)接面7.4m
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	無し
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・土地権利：１１７．００㎡のうち６２．９６㎡は借地権となります。・建物が未登記のため、建物面積は賃貸借契約書から求めた面積です。