物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.86 %
- 想定利回り
- 3.86 %
- 年間想定賃料等
- 2,704万8,000 円
- 月額賃料等
- 225万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
●現況サブリース契約がなされておりますが、2025年9月に解約予定、お引き渡し時は全室空室となります。
●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準
や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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すみふの仲介ステップ戸塚営業センター
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②無料相談ＦＡＸ
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査定希望やご相談は、地域担当者が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
周辺環境
・まいばすけっと上大崎２丁目店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート目黒三田通り店 徒歩4分（約310m）
・三田公園 徒歩3分（約170m）
・目黒区立田道小学校 徒歩8分（約590m）
・目黒区立大島中学校 徒歩19分（約1470m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区三田２丁目シェアハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 15364006 |
| 所在地 |
東京都目黒区三田２丁目 |
| 価格 |
7億円
|
| 交通 | 山手線「目黒」駅徒歩10 分 東急目黒線「目黒」駅徒歩10 分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 462.15m2(約139.80坪) |
| 土地面積 | 321.84m2(約97.35坪)※公簿／他に私道負担：19.23m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小7.62m2～最大23.14m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 2026年01月下旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月08日です。
