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画像準備中
建物面積
141.00 m2
(約42.65坪)
土地面積
142.25 m2
(約43.03坪)/セットバック:19.40m2含む/他に私道負担:12.09m2あり
築年月
2018年09月

事業・投資用不動産

7,600万円

横浜市戸塚区戸塚町アパート

アパート

アパート

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  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
7,600万円

横浜市戸塚区戸塚町アパート

【2018年9月築】 表面利回り約7.43%

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町

建物面積141.00m2(約42.65坪)・土地面積142.25m2(約43.03坪)/セットバック:19.40m2含む/他に私道負担:12.09m2あり・2018年09月築

【2018年9月築】 表面利回り約7.43%

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.43 %
想定利回り
7.43 %
年間想定賃料等
565万2,000
月額賃料等
47万1,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 建物面積100u以上
    建物面積100u以上
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 建物面積100u以上
    建物面積100u以上
  • 土地面積30坪以上
  • 建物面積100u以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|第一種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ▼賃貸内訳

    【1階】 101号室 賃料:58,000円/月(内 管理費:2,000円/月)
         102号室 賃料:58,000円/月(内 管理費:3,000円/月)

         103号室 賃料:57,000円/月(内 管理費:3,000円/月)
        104号室 賃料:58,000円/月(内 管理費:3,000円/月)

    【2階】 201号室 賃料:59,000円/月(内 管理費:2,000円/月)
         202号室 賃料:60,000円/月(内 管理費:2,000円/月)
         203号室 賃料:60,000円/月(内 管理費:4,000円/月)
        204号室 賃料:61,000円/月(内 管理費:2,000円/月)▼8部屋中7部屋賃貸中(2025年10月10日現在)

    ▼満室想定年間賃料:5,652,000円

    ▼満室想定利回り:約7.43%

    ●賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ●賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有のものについては、
     周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ●利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
     固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

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    すみふの仲介ステップ戸塚営業センター

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    ・ローソン戸塚町大坂下店 徒歩4分(約250m)
    ・セブンイレブン横浜戸塚町中央店 徒歩7分(約490m)
    ・マルエツ戸塚大坂下店 徒歩3分(約180m)
    ・戸塚公園 徒歩7分(約510m)
    ・横浜市立南戸塚小学校 徒歩6分(約440m)

    物件詳細

    物件名 横浜市戸塚区戸塚町アパート
    物件番号 15364011
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
    価格
    7,600万円
    交通 東海道本線戸塚」駅徒歩18 分
    横須賀線戸塚」駅徒歩18 分
    横浜市ブルーライン戸塚」駅バス2 分「東電前」バス停徒歩5 分
    建物面積 141.00m2(約42.65坪)
    土地面積 142.25m2(約43.03坪)/セットバック:19.40m2含む/他に私道負担:12.09m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2018年09月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 8 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南東1.7m(公道)接面9.7m
    建ぺい率 60%
    容積率 150%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/第3種高度地区、建築基準法第22条による区域、宅地造成等工事規制区域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・1K×8
    • ・私道負担面積12.09u 持ち分6分の1

    この情報は2025年10月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月24日です。