物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.51 %
- 想定利回り
- 7.51 %
- 年間想定賃料等
- 374万4,000 円
- 月額賃料等
- 31万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
・ＪＲ南武線「矢野口」駅 徒歩１０分
■土地
・土地面積：７０．１８㎡
■建物
・建物延床面積：１１３．３６㎡
・木造スレート葺２階建
・平成２年８月築
■用途地域
・第一種低層住居専用地域 （建ぺい率：４０％ 容積率：８０％）
・第一種中高層住居専用地域（建ぺい率：５０％ 容積率：１５０％）
■１Ｒ×８室■オーナーチェンジ※８室中７室賃貸中（２０２５年６月１４日現在）
満室想定月額賃料：３１２０００円
満室想定年額賃料：３７４４０００円
満室想定利回り：７．５１％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「 稲城市矢野口一棟アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
平成２年８月築のオーナーチェンジ物件になっております。
現況貸室数 ７戸／総貸室数８戸
現地見学・資料請求等お気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコール 【0120-062-532】
周辺環境
・稲城市立第四小学校 徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート矢野口駅前店 徒歩10分（約760m）
・いなげや 矢野口店 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | 稲城市矢野口一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15394005 |
| 所在地 |
東京都稲城市矢野口 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 南武線「矢野口」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 113.36m2(約34.29坪) |
| 土地面積 | 95.87m2(約29.00坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
