事業用不動産

5億5,000万円

新宿区北山伏町一棟マンション　Ｋｉｎｔａｆｌａｔ２

マンション（一棟）

5億5,000万円

２０２４年１０月新築　鉄筋コンクリート造５階建

東京都新宿区北山伏町

建物面積177.78m²(約53.77坪)・土地面積81.25m²(約24.57坪)※公簿・2024年10月築

２０２４年１０月新築　鉄筋コンクリート造５階建

東京都新宿区北山伏町

物件のポイント

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

・外壁は、御影石（小タタキ仕上げ）・レンガタイル貼り
・エレベーターはキー操作で停止階のロックを解除できます
・１階エントランス、各階エレベーターホールの床は御影石貼り
・１階店舗にはカウンターが設置されています

・浴室、飾り棚にも御影石を使用しています。

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本物件は、１階：店舗、２階：１Ｋ、３階：１Ｋ、４階・５階：２ＬＤＫ＋納戸（すべて空室）です。
４階・５階を自宅、１階店舗・２階・３階を賃貸する「賃貸併用住宅」としてご検討いかがでしょうか。

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩５分、「牛込柳町」駅徒歩６分　大久保通り沿いのマンションです。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。

・まいばすけっと牛込柳町東店　徒歩3分（約180m）
・ウエルシア新宿牛込店　徒歩3分（約170m）
・柳町病院　徒歩4分（約310m）
・新宿区立市谷小学校　徒歩2分（約130m）

物件名	新宿区北山伏町一棟マンション　Ｋｉｎｔａｆｌａｔ２
物件番号	153T4023
所在地	東京都新宿区北山伏町
価格	5億5,000万円
交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5 分都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6 分
建物面積	177.78m²(約53.77坪)
土地面積	81.25m²(約24.57坪)※公簿
階数構造	地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2024年10月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	3 戸
各住戸の専有面積	最小25.40m²～最大81.68m²
接道状況	一方道路・南16.3m(公道)接面7.6m
建ぺい率	80%
容積率	500%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・☆都市計画道路の道路予定線が敷地にかかっています。・対象不動産の地中に鉄道施設設置目的の地上権が登記されています。