事業・投資用不動産

3億4,000万円

荒川区町屋４丁目借地権付一棟マンション

マンション（一棟）

3億4,000万円

■建物面積：1148.47㎡

東京都荒川区町屋４丁目

建物面積1148.47m²(約347.41坪)・土地面積620.53m²(約187.71坪)※公簿／他に私道負担：70.60m²あり・1986年12月築

■建物面積：1148.47㎡

東京都荒川区町屋４丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■6LDK＋1DK×3住戸＋2DK×10住戸＋事務所＋作業所×2　のうち、
　1DK×3住戸＋2DK×10住戸＋作業所　賃貸中
　6LDK＋事務所＋作業所　自己利用中

■現況月額賃料：1543000円（税込）
　現況年額賃料：18516000円（税込）
　現況利回り：5.44%

　満室想定月額賃料：2313000円（税込）
　満室想定年額賃料：27756000円（税込）
　満室想定利回り：8.16%

　(2026年3月6日現在)

資料請求・内見希望等お気軽に申し付けください。

物件名	荒川区町屋４丁目借地権付一棟マンション
物件番号	153T4066
所在地	東京都荒川区町屋４丁目
価格	3億4,000万円
交通	東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩7 分京成本線「町屋」駅徒歩8 分都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩6 分
建物面積	1148.47m²(約347.41坪)
土地面積	620.53m²(約187.71坪)※公簿／他に私道負担：70.60m²あり
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1986年12月
地目地勢	現況：宅地平坦
総住戸数	14 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・南5.6m(公道)接面13m／西3.2m(私道)接面38.6m
建ぺい率	90%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域／特別工業地区、第三種高度地区、町屋二・三・四丁目地区地区計画
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額188,993円／借地期限:2046年03月（残存期間：19年）
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・専有面積・帖数：不明・駐車は車種による・間取：６ＬＤＫ＋１ＤＫ×３住戸＋２ＤＫ×１０住戸＋事務所＋作業所×２・６２０．５３㎡内訳：借地部分５５６．４０㎡＋所有権部分６４．１３㎡