事業・投資用不動産

4億5,000万円

杉並区井草１丁目一棟ビル

ビル（一棟）

4億5,000万円

西武新宿線『下井草』駅徒歩2分（約100ｍ）　前面道路公道　幅員約7.2ｍ

東京都杉並区井草１丁目

建物面積1217.79m²(約368.38坪)・土地面積487.43m²(約147.44坪)※公簿・1967年12月築

西武新宿線『下井草』駅徒歩2分（約100ｍ）　前面道路公道　幅員約7.2ｍ

東京都杉並区井草１丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）2025年11月14日現在
住　居：13部屋中8部屋賃貸中。
事務所：4部屋中4部屋賃貸中。

満室想定月額賃料：2119700円　
満室想定年額賃料：25436400円
満室想定利回り：5.65％
満室想定賃料等以外に下記収入があります。
携帯基地局1900000円／年額（別途、電気代として457080円／年額）

詳細は担当：宇佐美まで問い合わせください。

物件名	杉並区井草１丁目一棟ビル
物件番号	15424036
所在地	東京都杉並区井草１丁目
価格	4億5,000万円
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩2 分
建物面積	1217.79m²(約368.38坪)
土地面積	487.43m²(約147.44坪)※公簿
階数構造	地上4階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1967年12月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	13 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北7.2m(公道)接面33.6m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による・建物面積は地下部分２２２．５０平米を含みます。