■2024年9月築 鉄骨造一棟マンション ■利回り3.98％ ■全室賃貸中
物件のポイント
物件の特徴
築５年以内 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
即入居可・即引渡可
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
・東急田園都市線「用賀」駅 徒歩9分
・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
■物件概要
・築年月：2024年9月築
・構造：鉄骨造5階建
・敷地面積：99.58㎡（公簿）
・延床面積：360.17㎡
・近隣商業地域：建ぺい率90％ 容積率300％
※角地緩和により80％→90％
・北東、南東角地
■利回り
・15室中15室賃貸中（2025年8月1日現在）
・満室想定月額賃料：１，６５２，０００円
・満室想定年額賃料：１９，８２４，０００円
・満室想定利回り：３．９８％
※一棟（全室）サブリース契約中です。
サブリース契約の継承、解約については応相談となります。
※上記賃料はLOOP賃料収入、月額2000円を含みます。この度は、「世田谷区瀬田4丁目一棟マンション」の掲載ページをご覧頂き、ありがとうございます。
当物件は世田谷区瀬田4丁目、東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分、東急大井町線「二子玉川」駅徒歩14分の利便性に優れた立地に位置します。2024年(令和6年)9月完成物件です。
物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。現地をご覧頂くことにより周辺環境等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできますので、ご興味をお持ちの方は、お気軽に下記フリーコールまでご一報下さいませ。
【フリーコール：０１２０－４９２－３７４】
担当からのひとこと
共有部分の見学についてもご相談可能です。お気軽に問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区瀬田４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15464004 |
| 所在地 |
東京都世田谷区瀬田４丁目 |
| 価格 |
4億9,800万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅徒歩9 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩14 分 東急大井町線「上野毛」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 360.17m2(約108.95坪) |
| 土地面積 | 99.58m2(約30.12坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て その他 |
| 築年月 | 2024年09月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.17m2～最大20.10m2 |
| 接道状況 | 角地・北東9.9m(公道)接面25m／南東6m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 【建ぺい率】角地緩和により８０％→９０％ |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
