物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.16 %
- 想定利回り
- 5.16 %
- 年間想定賃料等
- 619万2,000 円
- 月額賃料等
- 51万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇現況月額賃料：516.000円
◇表面利回り：5.16％（2025年12月19日現在）
◇東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩5分
◇前面道路幅員約25.0ｍ
◇間口約8.9ｍ
◇建蔽率80％、容積率300％
◇近隣商業地域
◇鉄筋コンクリート造地下1階、4階建
◇スーパー・コンビニ徒歩5分圏内╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━
・東急池上線 雪が谷大塚駅 まで約330ｍ 徒歩5分
・東急池上線 御嶽山駅 まで約730ｍ 徒歩10分
╋┓ Information
┗╋━━━━━━━
・東急ストア雪が谷店 まで約200ｍ 徒歩3分
・オーケー田園調布店 まで約270ｍ 徒歩4分
・ローソン大田雪谷大塚町店 まで約100ｍ 徒歩2分
・セブンイレブン田園調布郵便局前店 まで約240ｍ 徒歩3分
・田園調布郵便局 まで約220ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は、「アイリス雪谷ビル」の掲載ページをご覧頂き、ありがとうございます。
物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。現地をご覧頂く
ことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を
詳しくご説明差し上げる事もできますので、ご興味をお持ちの方は、お気軽に下記フリーコールまでご一報下さいませ。
【フリーコール：０１２０－４９２－３７４】
皆様のお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・東急ストア雪が谷店 徒歩3分（約200m）
・オーケー田園調布店 徒歩4分（約270m）
・ローソン大田雪谷大塚町店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン田園調布郵便局前店 徒歩3分（約240m）
・田園調布郵便局 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区雪谷大塚町ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15465001 |
| 所在地 |
東京都大田区雪谷大塚町 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩5 分 東急池上線「御嶽山」駅徒歩10 分 |
| 専有面積 | 158.96m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 6 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
