物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.20 %
- 想定利回り
- 3.20 %
- 年間想定賃料等
- 640万8,000 円
- 月額賃料等
- 53万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□アクセス
市営地下鉄ブルーライン『弘明寺』駅徒歩7分
市営地下鉄ブルーライン『蒔田』駅徒歩8分
□ポイント
大通りに面した立地
土地面積：230.77㎡（公簿）
平成10年7月築
《現況：4部屋中2部屋賃貸中（オーナーチェンジ） 2部屋自己使用（退去予定）》
●利回り：3.20%
●賃料：6408000円/年額
（2025年10月27日現在）
‐―‐―‐LIFE INFORMATION―‐―‐
□セブンイレブン通町店まで‥約160m（徒歩2分）
□スーパー横濱屋蒔田店まで‥約320m（徒歩4分）
□中島町公園まで‥約250m（徒歩4分）
□弘明寺観音通り商店街まで‥約530m（徒歩7分）
担当からのひとこと
◎この度は弊社ホームページを御覧頂きまして誠に有難う御座います。
神奈川県横浜市南区通町二丁目一棟ビルのご紹介です。
大通り沿いの一棟ビルです。
物件詳細や資料請求など、お気軽にお問い合わせください。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
ご質問等ございましたら、お気軽に担当の【 佐藤 】までお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております。
二俣川営業センター
【フリーコール：0120-362-127】
周辺環境
・セブンイレブン通町店 徒歩2分（約160m）
・スーパー横濱屋蒔田店 徒歩4分（約320m）
・中島町公園 徒歩4分（約250m）
・弘明寺観音通り商店街 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市南区通町２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15474007 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区通町２丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 横浜市ブルーライン「弘明寺」駅徒歩7 分 横浜市ブルーライン「蒔田」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 402.52m2(約121.76坪) |
| 土地面積 | 230.77m2(約69.80坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1998年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小94.00m2～最大102.84m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南東22m(公道)接面8.1m／北西6m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第７種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：10,000円／台数5台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
