土地面積480.43㎡の1棟アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.76 %
- 想定利回り
- 7.76 %
- 年間想定賃料等
- 1,382万4,660 円
- 月額賃料等
- 115万2,055 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
《現況賃貸中》※2026年3月1日現在
■賃料…月額 １，１５２，０５５円／年額 １３，８２４，６６０円 ■利回り…７．７６％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません◇物件概要◇
・鉄筋コンクリート造3階建て
・1992年築
・建物延べ床面積：753.3㎡
・土地面積 ：480.43㎡
・第1種住居地域
・建蔽率：60％
・容積率：200％
◇周辺環境◇
・ローソン埼玉五関店まで約200m徒歩3分
・セブンイレブンさいたま下大久保店まで450m徒歩6分
・マルエツ浦和大久保店まで約1400m徒歩18分
・国立大学法人埼玉大学まで約900m徒歩12分
担当からのひとこと
この度は『さいたま市桜区下大久保1棟アパート』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、さいたま市桜区下大久保に存ずる1棟収益物件になります。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
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―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソン埼玉五関店 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブンさいたま下大久保店 徒歩6分（約450m）
・マルエツ浦和大久保店 徒歩18分（約1400m）
・国立大学法人埼玉大学 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | さいたま市桜区下大久保１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15484005 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区大字下大久保 |
| 価格 |
1億7,800万円
|
| 交通 | 南与野」駅バス16 分「下大久保」バス停徒歩7 分 浦和」駅バス34 分「中島」バス停徒歩2 分 東武東上線「志木」駅バス25 分「下大久保」バス停徒歩6 分 |
| 建物面積 | 753.30m2(約227.87坪) |
| 土地面積 | 480.43m2(約145.33坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 24 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西14.9m(公道)接面5.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
