物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.63 %
- 想定利回り
- 6.63 %
- 年間想定賃料等
- 2,454万9,360 円
- 月額賃料等
- 204万5,780 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通情報】
東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩1分
【物件概要】
◆土地面積：112.02㎡（33.88坪）
◆建物面積：413.54㎡（125.09坪）
◆鉄骨造7階建
1階～5階：店舗
6階～7階：事務所
◆1977年3月築
◆検査済証あり
◆修繕履歴あり（2025年4月実施）
・外壁塗装工事
・屋上防水工事
・ベランダ防水工事、他
◆オーナーチェンジ物件
現況：7フロア中6フロア賃貸中
満室想定利回り：6.63％
担当からのひとこと
この度は「江東区南砂2丁目一棟ビル」のページをご覧いただきありがとうございます。
登録の図面や、お写真だけではお伝えすることが難しい魅力がございますので、
まずは、是非、一度現地ご覧になってみませんか？
「すぐでは無いかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうかお気になさらず、
まずは、お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すみふの仲介ステップ立川営業センター
【Free Call】0120-258-532
◆ご自宅の『売却』もすみふの仲介ステップ立川営業センターにお任せください
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 江東区南砂２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15494021 |
| 所在地 |
東京都江東区南砂２丁目 |
| 価格 |
3億7,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 413.54m2(約125.09坪) |
| 土地面積 | 112.02m2(約33.88坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1977年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北32.7m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月15日です。
