物件のポイント
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■陽当たり・開放感良好（南・西の角地）
■2015年4月築
■住宅街 碑文谷5丁目アドレス
■土地面積：183.70㎡（約55.5坪）
■建物床面積：282.02㎡（約85.3坪）
■木造3階建
■4DKのオーナー住戸部分＋店舗と賃貸部分（1K×6戸、1R×1戸）
■（賃貸情報：2025年9月20日現在）
2階：1K×3戸、1R×1戸、3階：1K×3戸
※1階住戸部分と店舗部分（飲食店）は、所有者自己利用中です。
想定賃料収入（年額）：７，９９２，６００円
■ライフインフォメーション
・セブンイレブン目黒柿の木坂店まで約200ｍ
・ローソン柿の木坂店まで約490ｍ
・イオンスタイル碑文谷まで約360ｍ
・オオゼキ碑文谷店まで約470ｍ
・碑文谷公園まで約270ｍ
担当からのひとこと
南・西の角地に立地しており、陽当たりは良好です。
前面道路はどちらも公道で、南側道路が約7.0ｍと明るい居室が多い設計です。
1階はオーナー居住部分と店舗は飲食店となっております。
2階、3階は賃貸住戸部分です。
物件資料請求や、ご質問は、お気軽にどうぞ！（担当：安藤まで）
周辺環境
・セブンイレブン目黒柿の木坂店 徒歩3分（約200m）
・ローソン柿の木坂店 徒歩7分（約490m）
・イオンスタイル碑文谷 徒歩5分（約360m）
・オオゼキ碑文谷店 徒歩6分（約470m）
・碑文谷公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区碑文谷５丁目賃貸併用戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15524002 |
| 所在地 |
東京都目黒区碑文谷５丁目 |
| 価格 |
3億6,500万円
|
| 交通 | 東急東横線「学芸大学」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 282.02m2(約85.31坪) |
| 土地面積 | 183.70m2(約55.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.67m2～最大21.38m2 |
| 接道状況 | 角地・南7m(公道)接面13.2m／西5.3m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月06日です。
