物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.32 %
- 想定利回り
- 3.32 %
- 年間想定賃料等
- 282万 円
- 月額賃料等
- 23万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・土地面積91.90㎡
・角地
・平成2年築木造アパート
・低層住宅エリア6部屋中4部屋賃貸中
・2026年2月にうち2部屋退去予定（定期借地権による）
・2027年2月に1部屋退去予定（定期借地権による）
・2027年3月に1部屋退去予定（定期借地権による）
2027年3月に全部屋空室になり、以降は建て替え可能です。
2027年4月以降の引渡の場合は更地渡し可能。
担当からのひとこと
この度はホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産の購入を検討中のお客様へ・・・
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や外観内観の状況等を確認いただくだけでなく、プロの目から見た長所、短所等を詳し
くご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は山川までお問い合わせください。
成城営業センター 担当 山川（やまかわ）までお気軽にご連絡ください。
０１２０－３４０－５７８
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区砧１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15534006 |
| 所在地 |
東京都世田谷区砧１丁目 |
| 価格 |
8,490万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 84.64m2(約25.60坪) |
| 土地面積 | 91.90m2(約27.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年11月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西5m(公道)接面6.2m／南5.1m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。
