物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.20 %
- 想定利回り
- 3.20 %
- 年間想定賃料等
- 640万8,000 円
- 月額賃料等
- 53万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
《アクセス》
市営地下鉄ブルーライン 「弘明寺」駅 徒歩7分、
市営地下鉄ブルーライン 「蒔田」駅 徒歩8分
《ポイント》
・大通りに面した立地
・土地面積：230.77㎡(公簿)
・平成10年7月築
《現況：4部屋中2部屋賃貸中（オーナーチェンジ） 2部屋自己使用（退去予定）》
・実質利回り：３．２０％
・賃料：６，４０８，０００円／年
※2025年6月2日現在
【ライフインフォメーション】
・セブンイレブン通町店 約160ｍ 徒歩2分
・スーパー横濱屋蒔田店 約320ｍ 徒歩4分
・中島町公園 約250ｍ 徒歩4分
・弘明寺観音通り商店街 約530ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
大通り沿いのビルになります。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただけると確信しております。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、上大岡センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
①無料相談フリーコール
0120-464-041
②無料相談ＦＡＸ
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周辺環境
・セブンイレブン通町店 徒歩2分（約160m）
・スーパー横濱屋蒔田店 徒歩4分（約320m）
・中島町公園 徒歩4分（約250m）
・弘明寺観音通り商店街 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市南区通町２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15554002 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区通町２丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 横浜市ブルーライン「弘明寺」駅徒歩7 分 横浜市ブルーライン「蒔田」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 402.52m2(約121.76坪) |
| 土地面積 | 230.77m2(約69.80坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1998年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小94.00m2～最大102.84m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南東22m(公道)接面8.1m／北西6m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：10,000円／台数5台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月20日です。
