ＲＣ造の１棟マンション、２０２２年６月に外装、屋上修繕工事済み
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.03 %
- 想定利回り
- 6.03 %
- 年間想定賃料等
- 1,290万6,000 円
- 月額賃料等
- 107万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
●2022年06月／外壁、屋上の修繕
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆３駅４路線利用可 東武東上線『成増』駅 徒歩２０分 都営三田線『西高島平』駅 徒歩１９分
東京メトロ有楽町・副都心線『地下鉄成増』駅 徒歩２３分
◆１９８７年１１月築鉄筋コンクリート造４階建マンション
敷地面積：４４２.０２㎡（１３３.７１坪）
延床面積：７６８.１８㎡（２３２.３７坪）
総戸数：１２戸 間取り：２ＤＫ
◆２０２２年６月外装、屋上補修工事済み
◆オーナーチェンジ物件（令和８年１月２６日現在 １２戸中１部屋空室、１部屋売主使用中）
満室想定月額賃料：１，０７５，５００円
満室想定年額賃料：１２，９０６，０００円
表面利回り：６．０３％
～ライフインフォメーション～
・和光市立白子小学校 ・・・約８５０ｍ
・和光市立大和中学校 ・・・約１５２０ｍ
・ベルク和光白子店 ・・・約２４０ｍ
・ファミリーマート和光白子３丁目店・・約２８０ｍ
・市場下公園 ・・・約２６０ｍ
・成増厚生病院 ・・・約１０１０ｍ
担当からのひとこと
このたびは「和光市白子３丁目１棟マンション」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、３駅４路線利用可（東武東上線『成増』駅徒歩２０分、都営三田線『西高島平』駅徒歩１９分、東京メトロ有楽
町・副都心線『地下鉄成増』駅徒歩２３分）の立地にあり、鉄筋コンクリート造４階建の１棟マンションになります。バス
を利用する場合、成増駅までは稲荷神社下（徒歩１分）より成増駅北口行に乗車（１２分）も利用可能です。
１階部分は、駐輪場、バイク置場、駐車場となり、２階から４階部分は各階２ＤＫが４世帯の総戸数１２戸のマンションになります。
物件からスーパー、コンビニ、公園も徒歩５分以内にあり、住環境良好です。
当物件にご興味のある方は、ご検討いただければ幸いです。
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
【お問い合わせ先】
すみふの仲介ステップ 成増営業センター
フリーコール：０１２０-５３１-８０８
担当：江森 義幸
※なお、毎週火曜日・水曜日は弊社定休日となっておりますので、ご連絡が木曜日になる場合がございます。予めご了承ください。
周辺環境
・和光市立白子小学校 徒歩11分（約850m）
・和光市立大和中学校 徒歩19分（約1520m）
・ベルク和光白子店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート和光白子３丁目店 徒歩4分（約280m）
・市場下公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 和光市白子３丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15584012 |
| 所在地 |
埼玉県和光市白子３丁目 |
| 価格 |
2億1,390万円
|
| 交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩20 分 都営三田線「西高島平」駅徒歩19 分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 768.18m2(約232.37坪) |
| 土地面積 | 442.02m2(約133.71坪)※公簿／他に私道負担：8.18m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小58.27m2～最大58.72m2 |
| 接道状況 | 角地・西4m(公道)接面25.7m／南9.2m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 施工会社 | 鉄興建設株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：12,000円～14,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月15日です。
