物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.43 %
- 想定利回り
- 1.43 %
- 年間想定賃料等
- 255万2,004 円
- 月額賃料等
- 21万2,667 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（２０２５年９月２７日現在）
月額賃料：２１２６６７円
年間賃料：２５５２００４円
現況利回り：約１．４３％（表面利回り）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を規定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費 等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。【物件概要】
・土地面積：１９２．１８㎡
・前面道路：北側幅員７ｍ公道に面す
・近隣商業地域
・準防火地域
【ライフインフォメーション】
・ファミリーマート京金馬橋駅前店まで約４０ｍ （徒歩1分）
・マツモトキヨシ馬橋駅東口店まで約６０ｍ （徒歩1分）
・ローソンストア100馬橋駅東口店まで約９０ｍ （徒歩2分）
担当からのひとこと
この度は『松戸市馬橋土地（建物有））』をご覧いただき誠にありがとうございます。
周辺にはコンビニやスーパー等あり、周辺環境良好です。（詳細はセールスポイントをご参照ください。）
ご不明点やご質問等は担当「野原・宮野」までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 松戸市馬橋店舗付き土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 15664022 |
| 所在地 |
千葉県松戸市馬橋 |
| 価格 |
1億7,800万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「馬橋」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 38.00m2(約11.49坪) |
| 土地面積 | 192.18m2(約58.13坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1963年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北7m(公道)接面22m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月11日です。
