■東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩13分 ■トランクルーム／1DK／3LDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.92 %
- 想定利回り
- 3.92 %
- 年間想定賃料等
- 706万2,000 円
- 月額賃料等
- 58万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩13分
・日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩14分
・東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩22分
■Point
・土地面積226.75㎡
・建物面積368.10㎡
・2018年1月築
・鉄骨造3階建
・1階トランクルーム／2～3階1DK、3LDK ※トランクルーム2戸、3LDKは売主使用中（空室で引渡）
・ルーフバルコニー
・駐車場3台可（車種による）※内1台はトランクルーム専用駐車スペース
■オーナーチェンジ（2025年9月10日現在）
・トランクルーム47戸：満室想定収入495，000円／月額
・1DK：現況賃料収入77，000円／月額
・駐車場：現況賃料収入16，500円／月額
◇Life information◇
・ファミリーマート 西新井二丁目店まで約90m 徒歩2分
・セブンイレブン 足立西新井６丁目店まで約310m 徒歩4分
・ビッグ・エー 足立西新井店まで約230m 徒歩3分
・オーケー 西新井店まで約290m 徒歩4分
・サンドラッグ 西新井店まで約360m 徒歩5分
・足立区立新西新井公園まで約60m 徒歩1分
・大内病院まで約90m 徒歩2分
・足立西新井二郵便局まで約200ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は「足立区西新井５丁目賃貸併用住宅」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩13分の立地にございます。
現在賃貸中の賃貸併用住宅となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート西新井二丁目店 徒歩2分（約90m）
・ビッグ・エー足立西新井店 徒歩3分（約230m）
・サンドラッグ西新井店 徒歩5分（約360m）
・足立西新井二郵便局 徒歩3分（約200m）
・足立区立新西新井公園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区西新井５丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15682015 |
| 所在地 |
東京都足立区西新井５丁目 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩13 分 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩14 分 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 368.10m2(約111.35坪) |
| 土地面積 | 226.75m2(約68.59坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区、第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数3台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。
