物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.03 %
- 想定利回り
- 4.03 %
- 年間想定賃料等
- 1億5,246万 円
- 月額賃料等
- 1,270万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分
・JR山手線、他「上野」駅徒歩9分
・東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩10分
■Point
・土地面積：94.80㎡
・建物面積：408.15㎡
1階77.82㎡、2階82.37㎡、3階81.82㎡、4階81.82㎡、5階84.32㎡
・鉄筋コンクリート造5階建
・前面道路：北側約11.0ｍ公道、東側約4.0ｍ公道
・商業地域
・複数路線利用可能
【オーナーチェンジ物件】
・現況 １階店舗/売主使用中 ２階住居/売主使用中 ５階住居 売主使用中
３階４階住居/4戸中4戸賃貸中(現況年間賃料：3936000円/2025年8月22日現在)
・満室想定年間賃料収入 12705000円
・表面利回り 4.03％
◇Life information◇
・セブンイレブン 台東北上野２丁目店 約40ｍ徒歩1分
・ローソンストア100 北上野二丁目店 約110ｍ徒歩2分
・ココスナカムラ 入谷店 約300ｍ徒歩4分
・マルエツ 東上野店 約480ｍ徒歩6分
・ウエルシア台東入谷店 約300ｍ徒歩4分
・台東区立新坂本児童遊園 約110ｍ徒歩2分
・上野郵便局 約430ｍ徒歩6分
・台東区立大正小学校 約720ｍ徒歩9分
担当からのひとこと
この度は「台東区北上野２丁目一棟ビル」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は鉄筋コンクリート造5階建、一部賃貸中の一棟ビルとなっております。
3階4階部分は賃貸中、1階店舗と2階5階部分(住居)は売主利用中です。
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分、JR「上野」駅徒歩9分とアクセス良好、北×東の角地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン台東北上野２丁目店 徒歩1分（約40m）
・ココスナカムラ入谷店 徒歩4分（約300m）
・台東区立新坂本児童遊園 徒歩2分（約110m）
・上野郵便局 徒歩6分（約430m）
・台東区立大正小学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 台東区北上野２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15684016 |
| 所在地 |
東京都台東区北上野２丁目 |
| 価格 |
3億1,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4 分 山手線「上野」駅徒歩9 分 東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 408.15m2(約123.46坪) |
| 土地面積 | 94.80m2(約28.67坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北11m(公道)接面9.6m／東4m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月07日です。
