物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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準工業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件◆
◇ 1K×5階建
◇ 満室稼働中（全36戸中）
◇ 月額賃料：2，286，500（2025年10月11日 現在）
◇ 年間賃料：27，438，000円円（2025年10月11日 現在）
◇ 表面利回り：7.03％
◇ エレベーター：有
◇ 建築確認 / 検査済証：有
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆物件概要◆
・専有面積：895.70㎡
・構造：鉄骨コンクリート造5階建
・築年月：2004年1月築
・総戸数：36戸（1Ｋ×36戸）
◆アクセス◆
・多摩モノレール「大塚・帝京大学」駅まで徒歩6分
・「帝京大学入口」バス停まで徒歩7分
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅までバス乗車17分
◆周辺環境◆
・オーケー多摩大塚店まで約240m（徒歩3分）
・ファミリーマート八王子大塚店まで約280m（徒歩4分）
・大塚堰場公園まで約280m（徒歩4分）
・大塚・帝京大学駅前郵便局まで約480m（徒歩6分）
担当からのひとこと
多摩モノレール「大塚・帝京大学」駅まで徒歩4分の立地です。
建築確認/検査済証もございます。
その他レントロール等資料請求についても気兼ねなくお申し付けください。
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【住友不動産ステップ 橋本営業センター 担当：麻生 健】
フリーコール：0120-313-617
周辺環境
・オーケー多摩大塚店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート八王子大塚店 徒歩4分（約280m）
・大塚堰場公園 徒歩4分（約280m）
・大塚・帝京大学駅前郵便局 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市大塚一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15744019 |
| 所在地 |
東京都八王子市大塚 |
| 価格 |
3億9,000万円
|
| 交通 | 多摩モノレール「大塚・帝京大学」駅徒歩6 分 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅バス17 分「帝京大学入口」バス停徒歩7 分 |
| 建物面積 | 895.70m2(約270.94坪) |
| 土地面積 | 576.89m2(約174.50坪) |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 36 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東12m(公道)接面35m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月27日です。
