物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.99 %
- 想定利回り
- 5.99 %
- 年間想定賃料等
- 634万2,000 円
- 月額賃料等
- 52万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【オーナーチェンジ物件】
◇月額賃料：528，500円（2025年11月2日現在）
◇年間賃料：6，342，000円（2025年11月2日現在）
◇表面利回り：5.99％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。【物件概要】
・土地面積：178.51㎡
・建物面積：280.31㎡
・構造：鉄筋コンクリート造3階建
・築年月：1990年7月築
・総戸数：14戸
・間取り：ワンルーム×１１戸、１ＤＫ×３戸
【交通アクセス】
・JR横浜線「矢部」駅 徒歩15分
・JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩19分
☆周辺環境☆
・ヨークマート富士見店・・・約450ｍ（徒歩6分）
・三和富士見店・・・約850ｍ（徒歩11分）
・ローソン相模原相生4丁目店・・・約100ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン相生店・・・約270ｍ（徒歩4分）
・ローソンスリーエフ相模原富士見町店・・・約350ｍ（徒歩5分）
・クリエイトエスディー相模原富士見店・・・約550ｍ（徒歩7分）
・サンドラッグ相模原千代田店・・・約750ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
＜相模原市中央区相生4丁目１棟マンション＞のご紹介です。
当物件は1990年7月築、鉄筋コンクリート造地上3階建の一棟マンションです。
JR横浜線「矢部」駅徒歩15分の好立地で、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃い、
利便性の優れた立地で周辺に生活関連施設が豊富にございます。
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「高橋（たかはし）」までお問合せ下さいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【0120-313-617】
☆皆様からの購入・売却のお問い合わせを心よりお待ちしております☆
周辺環境
・ヨークマート富士見店 徒歩6分（約450m）
・三和富士見店 徒歩11分（約850m）
・ローソン相模原相生４丁目店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン相生店 徒歩4分（約270m）
・ローソン・スリーエフ相模原富士見町店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市中央区相生４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15744020 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区相生４丁目 |
| 価格 |
1億580万円
|
| 交通 | 横浜線「矢部」駅徒歩15 分 横浜線「淵野辺」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 14Ｋ |
| 建物面積 | 280.31m2(約84.79坪) |
| 土地面積 | 178.51m2(約53.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年07月 |
| 地目 地勢 |
現況：宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.43m2～最大25.29m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
