物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.72 %
- 想定利回り
- 4.72 %
- 年間想定賃料等
- 519万2,400 円
- 月額賃料等
- 43万2,700 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■小田急多摩線「栗平」駅まで徒歩１０分
■土地面積：５９３．４７㎡
■建物面積：２６７．３６㎡（１階：１３３．６８㎡／２階：１３３．６８㎡）
■各住戸専有面積：３３．３３㎡
■南東・南西角地
■間取り：２Ｋ（８部屋）
～ライフインフォメーション～
・ダイソー川崎麻生店まで約３５０ｍ
・ロピア黒河店まで約７００ｍ
・ファミリーマートマイコンシティ入口店まで約３５０ｍ
・栗木台２丁目つつじ公園まで約１８０ｍ
・ローソンスリーエフ栗平二丁目店まで約７５０ｍ
◇８部屋中８部屋全室賃貸中（2025年4月11日現在）
駐車場７区画中６区画賃貸中
【現況】
月額賃料：４３２，７００円
年額賃料：５，１９２，４００円（利回り４．７２％）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
小田急多摩線「栗平」駅まで徒歩１０分の位置にある一棟アパート、
オーナーチェンジ物件のご紹介です。
本物件は土地面積５９３．４７㎡、間取り２Ｋのお部屋が８部屋となっています。
南東側、南西側接道の角地で陽当たり通風共に良好で開放感のある立地です。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ダイソー川崎麻生店 徒歩5分（約350m）
・ロピア黒河店 徒歩9分（約700m）
・ファミリーマートマイコンシティ入口店 徒歩5分（約350m）
・栗木台２丁目つつじ公園 徒歩3分（約180m）
・ローソンスリーエフ栗平二丁目店 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市麻生区栗木台２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15774001 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 小田急多摩線「栗平」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 267.36m2(約80.87坪) |
| 土地面積 | 593.47m2(約179.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1983年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.33m2～最大33.33m2 |
| 接道状況 | 角地・南東9m(公道)接面18.8m／南西6m(公道)接面26.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
