■ロードサイドの角地 ■土地面積：1138．97㎡（但し、約91.7㎡は高圧線下）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩12分
東武伊勢崎「新越谷」駅 徒歩13分
東武伊勢崎「越谷」駅 徒歩17分
■物件概要
・土地面積：1138．97㎡（但し、約91.7㎡は高圧線下）
・建物面積：924.49㎡
・北側、西側公道に面する角地
・北側公道約31.9ｍに約21.6ｍ面す
西側公道約14.5ｍに約34.4ｍ面す
・準工業地域 建蔽率70％、容積率200％（建蔽率は角地により10％緩和）
・建物有り（現況倉庫・工場）
□ライフインフォメーション
ファミリーマート越谷西方店…約270ｍ（徒歩4分）
セブンイレブン越谷西方店…約440ｍ(徒歩6分）
ベルク越谷西方店…約540ｍ（徒歩7分）
ドラッグストア マツモトキヨシ越谷西方店…約580ｍ（徒歩8分）
ケーヨーデイツー南越谷店…約410ｍ(徒歩6分）
担当からのひとこと
この度は、越谷市大字西方土地（工場付き）のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、3駅2路線利用可能な物件で、北・西公道に面する角地です。
北側は大通り（越谷流山線）となっており、視認性・利便性も良好です。
また、ロードサイドのため、店舗、工場、アパート等幅広い用途でご検討いただけます。
詳細に関しては担当の「曽根」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 越谷市大字西方土地（工場付き） |
|---|---|
| 物件番号 | 15841042 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市大字西方 |
| 価格 |
3億3,000万円
|
| 交通 | 武蔵野線「南越谷」駅徒歩12 分 東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅徒歩13 分 東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩17 分 |
| 土地面積 | 1138.97m2(約344.53坪)※公簿／セットバック済み |
| 地目 地勢 |
宅地／雑種地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北31.9m(公道)接面21.6m／西14.5m(公道)接面34.4m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月25日です。
