横浜市港北区綱島西５丁目ビル

ビル（一棟）

新着
投資向け
オーナーチェンジ

1億1,000万円

横浜市港北区綱島西５丁目ビル

１９９１年３月築の鉄骨造３階建ビル、満室想定利回り６．４９％

神奈川県横浜市港北区綱島西５丁目

東急東横線「綱島」駅徒歩15 分
東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18 分
横浜市グリーンライン「日吉本町」駅徒歩13 分

建物面積270.78m²(約81.91坪)・土地面積159.78m²(約48.33坪)※公簿／他に私道負担：50.63m²あり・1991年03月築

１９９１年３月築の鉄骨造３階建ビル、満室想定利回り６．４９％

神奈川県横浜市港北区綱島西５丁目

東急東横線「綱島」駅徒歩15 分
東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18 分
横浜市グリーンライン「日吉本町」駅徒歩13 分

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.49 %

想定利回り: 6.49 %

年間想定賃料等: 714万6,000 円

月額賃料等: 59万5,500 円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
第一種中高層住居専用地域
土地面積30坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
第一種中高層住居専用地域
土地面積30坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火

セールスポイント

■3路線3駅利用可能
・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅徒歩12分
・東急東横線「綱島」駅徒歩16分
・東急新横浜戦「新綱島」駅徒歩19分

■第一種中高層住居専用地域
■1991年3月築
■土地面積：159.78㎡（48.33坪）
■建物面積：270.78㎡（81.91坪）【ライフインフォメーション】
・いなげや横浜綱島店…約260ｍ（約4分）
・セブンイレブン横浜綱島西4丁目店…約110ｍ（約2分）
・北綱島小学校…約330ｍ（約5分）
・アピタ横浜綱島店…約1330ｍ（約17分）

担当からのひとこと

3路線3駅利用可能な利便性の高い立地です。現況：一部賃貸中、一部オーナーの自己利用中になります。

記載しきれていないセールスポイントもありますので、現地をご案内させて頂く際に、是非ご説明をさせて頂ければ幸いで
す。物件に関するご質問や資料請求等は、お気軽にお問合せください。

周辺環境

物件詳細

物件名	横浜市港北区綱島西５丁目ビル
物件番号	15854007
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西５丁目
価格	1億1,000万円
交通	東急東横線「綱島」駅徒歩15 分東急新横浜線「新綱島」駅徒歩18 分横浜市グリーンライン「日吉本町」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	270.78m²(約81.91坪)
土地面積	159.78m²(約48.33坪)※公簿／他に私道負担：50.63m²あり
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1991年03月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	5 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南4.5m(私道)接面11.9m
建ぺい率	70%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場の駐車可否は車種による・１階：店舗、２階：１Ｒ×３部屋、２・３階：３ＬＤＫ・１階店舗のみ賃貸中でその他は所有者が自己使用中です。・容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。建ぺい率は指定：６０％ですが、準防火地域内の耐火建築物または準耐火建築物の場合、１０％緩和され７０％となります。