物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 867万6,000 円
- 月額賃料等
- 72万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～SALES POINT～
・2線利用可
JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分
・鉄筋コンクリート造5階建
・オーナーチェンジ 9部屋中8部屋 賃貸中(令和8年3月14日現在)
満室想定賃料 ８，６７６，０００円/年 満室想定利回り3.5%
担当からのひとこと
2024年築・RC造5階建の建物です。
ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合せ下さい。
皆様からのお問い合せを、心よりお待ち申し上げております。
～～～ご購入・ご売却を検討中のお客様～～～
投資ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせ下さい。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談下さい。
（無料のローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【フリーコール：０１２０－９６５－１５４】
周辺環境
・肉のハナマサ錦糸町店 徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン墨田太平３丁目店 徒歩3分（約190m）
・社会福祉法人賛育会賛育会病院 徒歩3分（約230m）
・錦糸公園 徒歩4分（約300m）
・オリナス錦糸町 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 墨田区太平４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 158P4015 |
| 所在地 |
東京都墨田区太平４丁目 |
| 価格 |
2億4,780万円
|
| 交通 | 総武線「錦糸町」駅徒歩7 分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 135.16m2(約40.88坪) |
| 土地面積 | 46.08m2(約13.93坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小11.51m2～最大12.30m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面5.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
