大久保カドビル

事務所（区分）

1億800万円

「大久保」駅徒歩１分／満室想定利回り１１．３８％／シェアオフィス運営中

東京都新宿区百人町１丁目

専有面積77.64m² （内法)・所在階4階部分／地上9階地下1階建て・ＳＲＣ造・1981年02月築

「大久保」駅徒歩１分／満室想定利回り１１．３８％／シェアオフィス運営中

東京都新宿区百人町１丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

～ＡＣＣＥＳＳ～
　・JR総武・中央緩行線「大久保」駅徒歩１分
　・JR山手線「新大久保」駅徒歩４分
・JR山手線他・小田急線・京王線・東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩１６分

　　　　　　　　　　

【Ｓａｌｅｓ　Ｐｏｉｎｔ】
●角部屋
●専有面積：７７．６４㎡

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本物件は、大久保駅徒歩１分、大久保通りと小滝橋通りが交わる交差点の一角に位置します
視認性の高いマンションです。

シェアオフィスとして運営中ですが、現在、空き区画があり、投資用、事業用の検討が可能です。

お写真では分からない事がきっとあるはずです。

内見のご希望や、物件に関するご質問はお気軽にお問合わせくださいませ。

・まいばすけっと大久保店　徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン北新宿１丁目大久保通り店　徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート北新宿大久保通り店　徒歩2分（約100m）
・東京法務局新宿出張所　徒歩3分（約190m）
・スギドラッグ北新宿３丁目店　徒歩2分（約150m）

物件名	大久保カドビル
物件番号	158P5003
所在地	東京都新宿区百人町１丁目
価格	1億800万円
交通	総武線「大久保」駅徒歩1 分山手線「新大久保」駅徒歩4 分山手線「新宿」駅徒歩16 分
専有面積	77.64m²(内法)
所在階構造	4階部分／地上9階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1981年02月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	32 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
施工会社	高橋工務店
管理費(月額)	26,435円
修繕積立金(月額)	12,498円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・・管理会社：グッドライフパートナーズ・・システム上、１．００㎡と表記していますが、バルコニー面積不明です。・・全２７区画のシェアオフィスです。