延べ面積194.4㎡、近隣商業地域、鉄筋コンクリート造4階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.70 %
- 想定利回り
- 2.70 %
- 年間想定賃料等
- 189万6,000 円
- 月額賃料等
- 15万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
-
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
《2026年4月15日現在》
・現在賃料：月額 158，000円/現況利回り約2.7％
・現在賃料：年額1，896，000円（現況貸室数1/総貸室数4）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のも
のについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金
額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
《概要》
・鉄筋コンクリート造4階建
・土地面積：63.96㎡
・建物面積：194.4㎡
・近隣商業地域
・建ぺい率80％、容積率300％
《セールスポイント》
・1階部分賃貸中、2～4階部分空室のため自己利用可
・各フロアに独立玄関有
《LIFE INFORMATION》
・サミットストア武蔵野緑町店まで約200ｍ/徒歩3分
・サンドラッグ武蔵野緑町店まで約170ｍ/徒歩3分
・武蔵野市役所まで約650ｍ/徒歩9分
・武蔵野陽和会病院まで約550ｍ/徒歩7分
担当からのひとこと
この度は、『武蔵野市緑町1丁目一棟アパート』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件をご検討される際は、ぜひ現地をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境や物件の状況をご確認頂いた上でご説明させて頂きます。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。（担当：西野（ニシノ））
周辺環境
・サミットストア武蔵野緑町店 徒歩3分（約200m）
・サンドラッグ武蔵野緑町店 徒歩3分（約170m）
・武蔵野市役所 徒歩9分（約650m）
・武蔵野陽和会病院 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 武蔵野市緑町１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 16134002 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市緑町１丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 中央線「三鷹」駅バス4 分「武蔵野営業所前停」バス停徒歩4 分 中央線「三鷹」駅徒歩22 分 中央線「吉祥寺」駅バス8 分「武蔵野住宅停」バス停徒歩1 分 |
| 建物面積 | 194.40m2(約58.80坪) |
| 土地面積 | 63.96m2(約19.34坪)※公簿／他に私道負担：13.28m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南東15m(公道)接面7m／北西4m(私道)接面7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区、高さ制限２６ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
