物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.27 %
- 想定利回り
- 4.27 %
- 年間想定賃料等
- 426万2,400 円
- 月額賃料等
- 35万5,200 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
駐車場２台分 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積30坪以上
-
都市ガス -
駐車場２台分 -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
◇2路線2駅利用可能
東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ヶ谷』駅 徒歩7分
JR中央本線『阿佐ヶ谷』駅 徒歩15分
◇整形地
◇第1種低層住居専用地域内にて閑静な住宅街
◇建ぺい率50％ ◇容積率100％
◇1991(平成3)年7月築
◇現況：2階部分/事務所 賃貸中 3階部分/3室中2室 賃貸中
(2026年4月18日現在)
現況月額賃料355200円
現況年額賃料4262400円
(現況貸室数4室/総貸室数3室)
現況利回り4.27％
担当からのひとこと
物件の詳細をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は「杉並区成田東4丁目」の閑静な住宅街に位置している物件になります。
ご興味がございましたら、≪担当：髙山・城谷≫ までご気軽にご連絡ください。
周辺環境
・まいばすけっと南阿佐ヶ谷すずらん通り店 徒歩8分（約580m）
・サミットストア成田東店 徒歩8分（約640m）
・セブンイレブン杉並成田東１丁目店 徒歩8分（約570m）
・杉並区立第二小学校 徒歩7分（約500m）
・成宗さくら公園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区成田東４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16194001 |
| 所在地 |
東京都杉並区成田東４丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩7 分 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 155.32m2(約46.98坪) |
| 土地面積 | 114.28m2(約34.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1991年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第2638号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
