物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.45 %
- 想定利回り
- 3.45 %
- 年間想定賃料等
- 247万2,000 円
- 月額賃料等
- 20万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- シャワー
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■都営三田線「板橋本町」駅徒歩13分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩17分
JR埼京線「十条」駅徒歩17分
JR埼京線「赤羽」駅徒歩22分
◆4部屋中2部屋賃貸中
◆年間満室想定賃料：2472000円（2026年5月17日現在）
◆利回り：3.45％（2026年5月17日現在）
◆パナホーム施工の軽量鉄骨造2階建
◆昭和62年3月築
◆東約5.9ｍ公道
◆1K×4戸【ライフインフォメーション】
・都営三田線「板橋本町」駅まで約1010ｍ／徒歩13分
・都営三田線「本蓮沼」駅まで約1350ｍ／徒歩17分
・JR埼京線「赤羽」駅まで約1720ｍ/徒歩22分
・JR埼京線「十条駅」まで約1300ｍ/徒歩17分
・オーケー十条店まで約880ｍ／徒歩11分
・帝京大学医学部付属病院まで約960ｍ／徒歩12分
・北区立梅木小学校まで約160ｍ／徒歩2分
・北区立稲付中学校まで約920ｍ／徒歩12分
・北区立西が丘三ツ和公園まで約420ｍ・徒歩6分
・ローソンH西が丘三丁目店まで約400ｍ・徒歩5分
・ビッグ・エー 板橋本町店まで約790m・徒歩10分
担当からのひとこと
この度は「北区西が丘二丁目一棟アパート」のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
都営三田線「板橋本町」駅、JR埼京線「赤羽」駅をはじめ、4駅利用可能な利便性良好な立地のアパートです。
世帯数4戸で、満室想定3.45％の利回りです。（2026年5月17日現在）
ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽に担当「奥村」までご相談ください。
誠心誠意サポートさせていただきます。
周辺環境
・ビッグ・エー板橋本町店 徒歩10分（約790m）
・帝京大学医学部付属病院 徒歩12分（約960m）
・北区立梅木小学校 徒歩2分（約160m）
・北区立西が丘三ツ和公園 徒歩6分（約420m）
・ローソンＨ西が丘三丁目店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 北区西が丘２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 161E4001 |
| 所在地 |
東京都北区西が丘２丁目 |
| 価格 |
7,150万円
|
| 交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩13 分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩17 分 埼京線「十条」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 81.84m2(約24.75坪) |
| 土地面積 | 90.11m2(約27.25坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.50m2～最大19.50m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.9m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月31日です。
