物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.53 %
- 想定利回り
- 5.53 %
- 年間想定賃料等
- 475万2,000 円
- 月額賃料等
- 39万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
角地 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域
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都市ガス -
追焚機能 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
角地 -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域
セールスポイント
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┗□ アクセス
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・東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩3分
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┗□ オーナーチェンジ情報 【2026年6月1日 現在】
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◆8戸中4戸 賃貸中（社員寮として使用中）
◆満室想定月額賃料 396.000円
◆満室想定年間賃料 4.752.000円
◆満室想定利回り 5.53%
■物件概要■
土地面積：７０.９６㎡（約２１.４６坪）
※セットバック１１.４０㎡含む
※他に私道負担あり４４.７４㎡あり
建物面積：83.06㎡（約25.12坪）
１階：２７．９１㎡
２階：２８．００㎡
３階：２７：１５㎡
構造：木造合金メッキ鋼板葺3階建
■ポイント■
◆２０１７年４月築
◆オートロックシステム
◆エアコン付き
◆浴室暖房乾燥機
◆TVモニター付きインターフォン
◆追炊き給湯器
◆敷地内ゴミ置き場
◆バス・トイレ別
担当からのひとこと
この度は「墨田区東向島4丁目アパート」をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
物件に関してのご質問・ご案内希望等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お問い合わせお待ちしております。
ご興味ある方はお気軽に担当：西田までご連絡下さい。
周辺環境
・まいばすけっと東向島駅前店 徒歩4分（約247m）
・セブンーイレブン墨田東向島４丁目北店 徒歩2分（約125m）
・墨田区立第二寺島小学校 徒歩3分（約198m）
・墨田区立東向島北公園 徒歩4分（約278m）
・東武スカイツリーライン「東向島」駅 徒歩3分（約176m）
物件詳細
| 物件名 | 墨田区東向島４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16224014 |
| 所在地 |
東京都墨田区東向島４丁目 |
| 価格 |
8,580万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「東向島」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 83.06m2(約25.12坪) |
| 土地面積 | 70.96m2(約21.46坪)／セットバック:11.40m2含む／他に私道負担：44.74m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.72m2～最大14.19m2 |
| 接道状況 | 角地・北3.6m(私道)接面12.3m／東2m(私道)接面3.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による容積率制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
