物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
・JR総武本線「都賀」駅徒歩1分
・千葉都市モノレール「都賀」駅徒歩2分
【土地】
・土地面積：447.00㎡（135.21坪）
・3方道路
・北東側公道約7.9ｍ、南東側公道約7.8ｍ、南西側公道約7.8ｍ
【建物】
・鉄骨・鉄筋コンクリート造6階、地下1階付
※対象物件は容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。
※建ぺい率は角地緩和により１０％加算され９０％になります。
担当からのひとこと
不動産ご購入のご検討につきましては、一度現地を見て頂く事をお勧めします。
現地をご覧頂く事で周辺環境等を確認していただきたいと考えております。
物件に関するご質問事項、ご不明な点等が
ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 千葉市若葉区西都賀３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 16234003 |
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目 |
| 価格 |
2億6,000万円
|
| 交通 | 総武線（快速）「都賀」駅徒歩1 分 千葉都市モノレール「都賀」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 1901.02m2(約575.05坪) |
| 土地面積 | 447.00m2(約135.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階地下1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年02月 |
| 地目 地勢 |
雑種地(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・北東7.9m(公道)接面18.9m／南東7.8m(公道)接面22.8m／南西7.8m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月19日です。
