～2駅5路線利用可・生活利便性良好な一棟マンションでございます～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.05 %
- 想定利回り
- 2.05 %
- 年間想定賃料等
- 358万8,000 円
- 月額賃料等
- 29万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
駐車場２台分 
２沿線以上利用可 
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
駐車場２台分 -
２沿線以上利用可 -
角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪投資情報≫
現況：8室中4室賃貸中（2026年5月25日現在）
現況利回り：2.05％
現況賃料：299，000円／月
≪土地情報≫
面積：229.71㎡
方角：東南角地
建ぺい率：60％ 容積率：200％
整形地の物件でございます
≪交通アクセス≫
○東海道本線・南武線・京浜東北線「川崎」駅 徒歩11分
○京急本線・大師線「京急川崎」駅 徒歩12分
≪ライフインフォメーション≫
・セブンイレブン川崎中幸町店まで約380ｍ 徒歩5分
・ファミリーマート中幸町三丁目店まで約410ｍ 徒歩6分
・いなげやina21川崎幸町店まで約370ｍ 徒歩5分
・まいばすけっと川崎中幸町3丁目店まで約440ｍ 徒歩6分
・ゆみメディカルクリニックまで約250ｍ 徒歩4分
・黒瀬クリニックまで約380ｍ 徒歩5分
・川崎河原町郵便局まで約380ｍ 徒歩5分
・緑道公園まで約210ｍ 徒歩3分
・南河原公園まで約540ｍ 徒歩7分
・MEGAドン・キホーテかわさき店まで約770ｍ 徒歩10分
・ラゾーナ川崎プラザ（複合商業施設）まで約780ｍ 徒歩10分
・（通学指定校）市立幸町小学校まで約80ｍ 徒歩1分
・（通学指定校）市立南河原中学校まで約550ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件『川崎市幸区中幸町１丁目一棟マンション』のご紹介です。
当物件は市街地近郊の住宅街に位置する1978年8月竣工の一棟マンションでございます。
2駅5路線利用可、徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー・病院・郵便局等の施設が揃い、
通勤通学や毎日の生活に便利な、暮らしやすい住環境です。
8部屋中4部屋賃貸中、現況利回りは2.05％、月額賃料は299，000円となります。
（2026年5月25日現在）
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に担当「芦澤（あしざわ）」までお問合せ下さいませ。
～不動産の購入を検討中のお客様へ～
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－３６４－９３７】
周辺環境
・いなげやｉｎａ２１川崎幸町店 徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン川崎中幸町 徒歩5分（約380m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテかわさき店 徒歩10分（約770m）
・緑道公園 徒歩3分（約210m）
・ラゾーナ川崎プラザ（複合商業施設） 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市幸区中幸町１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16304003 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町１丁目 |
| 価格 |
1億7,500万円
|
| 交通 | 東海道本線「川崎」駅徒歩11 分 京急本線「京急川崎」駅徒歩12 分 京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 334.37m2(約101.14坪) |
| 土地面積 | 229.71m2(約69.48坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西5.4m(公道)接面16.2m／東4m(公道)接面17m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月12日です。
