物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.53 %
- 想定利回り
- 7.53 %
- 年間想定賃料等
- 713万1,600 円
- 月額賃料等
- 59万4,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
〇交通アクセス
・東武東上線「朝霞台」駅 徒歩１３分
・JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩１４分
・東武東上線「志木」駅 徒歩１４分
〇物件概要
・土地面積：１９８．３５㎡（６０．００坪）
・建物面積：１Ｆ １１７．６０㎡
２Ｆ １０２．５７㎡
３Ｆ １１５．３３㎡
合計３３５．５０㎡（１０１．４８坪）
・建築年月：１９８９月５月築
・構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建
・満室想定賃料（年額）:７，１３１，６００円
・満室想定利回り：７．５３％【ライフインフォメーション】
・ファミリーマート朝霞三原五丁目店 約360m 徒歩5分
・エコスTAIRAYA朝霞三原店 約340m 徒歩5分
・オリンピック朝霞泉水店 約960m 徒歩12分
・サンドラッグ朝霞三原店 約100m 徒歩2分
・朝霞三原郵便局 約500m 徒歩7分
・関医院約 350m 徒歩5分
・朝霞市立朝霞第五小学校 約570m 徒歩8分
・朝霞市立朝霞第三中学校 約1360m 徒歩17分
・朝霞市朝霞台出張所 約890m 徒歩12分
・下東公園 約690m 徒歩9分
担当からのひとこと
この度は「李華ビル」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、東武東上線「朝霞台」駅徒歩１３分に位置しております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
ご検討の際はお気軽に、すみふの仲介ステップ 志木営業センター
【お問い合わせフリーコール：０１２０-４７４-０６６】
担当：澤田までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート朝霞三原五丁目店 徒歩5分（約360m）
・エコスＴＡＩＲＡＹＡ朝霞三原店 徒歩5分（約340m）
・朝霞市立朝霞第五小学校 徒歩8分（約570m）
・朝霞市立朝霞第三中学校 徒歩17分（約1360m）
・下東公園 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | 李華ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 16354005 |
| 所在地 |
埼玉県朝霞市三原２丁目 |
| 価格 |
9,460万円
|
| 交通 | 東武東上線「朝霞台」駅徒歩13 分 武蔵野線「北朝霞」駅徒歩14 分 東武東上線「志木」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 335.50m2(約101.48坪) |
| 土地面積 | 198.35m2(約60.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4.6m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 184% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月19日です。
