物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.84 %
- 想定利回り
- 1.84 %
- 年間想定賃料等
- 919万2,000 円
- 月額賃料等
- 76万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
「世田谷区南烏山４丁目アパート（二棟同時売却）」の物件紹介ページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
～交通アクセス～
・京王線「千歳烏山」駅まで約350ｍ 徒歩5分
・京王線「芦花公園」駅まで約690ｍ 徒歩9分
～物件の特徴～
◇敷地面積：352.53㎡（106.6坪）
◇建物面積：A棟 128.40㎡／B棟 97.52㎡
◇14部屋中13部屋賃貸中、駐車場5区画中4区画賃貸中（2026年5月7日現在）
◇敷地面積が約106坪につき、幅広い用途にてご検討いただけます。
～Life information～
・オオゼキ千歳烏山店まで約360ｍ 徒歩5分
・ファミリーマート千歳烏山店まで約200ｍ 徒歩3分
・ツルハドラッグ千歳烏山店まで約390ｍ 徒歩5分
・ダイソー千歳烏山クレア店まで約360ｍ 徒歩5分
・ドン・キホーテ環八世田谷店まで約1220ｍ 徒歩16分
・ヤマダ電機テックランド東京本店まで約1300ｍ 徒歩17分
・南烏山りんれい広場まで約160ｍ 徒歩2分
担当からのひとこと
本物件は、烏山エリアに存し、約106坪のまとまった土地に現況2棟のアパートが建つ収益物件となります。
安定した賃料収入を得ながら、将来的な建て替えや土地活用も視野に入れながら保有できる点が大変魅力的です。
ゆとりのある敷地面積を生かし、将来的にマンション・共同住宅・賃貸併用住宅など、幅広いプランニングが可能です。
また、資産形成・相続対策としてもご検討いただけるかと思います。
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境や室内の状況等を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
フリーコール：０１２０-９２６-３８４
周辺環境
・オオゼキ千歳烏山店 徒歩5分（約360m）
・ファミリーマート千歳烏山店 徒歩3分（約200m）
・ツルハドラッグ千歳烏山店 徒歩5分（約390m）
・ドン・キホーテ環八世田谷店 徒歩16分（約1220m）
・南烏山りんれい広場 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区南烏山４丁目アパート（二棟同時売却） |
|---|---|
| 物件番号 | 16544002 |
| 所在地 |
東京都世田谷区南烏山４丁目 |
| 価格 |
4億9,880万円
|
| 交通 | 京王線「千歳烏山」駅徒歩5 分 京王線「芦花公園」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 128.40m2(約38.84坪)／97.52m2(約29.49坪) |
| 土地面積 | 352.53m2(約106.64坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・西4m(公道)接面15.1m／南4m(私道)接面14.7m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
