物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.01 %
- 想定利回り
- 7.01 %
- 年間想定賃料等
- 2,573万2,800 円
- 月額賃料等
- 214万4,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
●2026年03月／キュービクル解体工事、屋上防水改修工事
●2026年03月／外壁塗装工事、配線配管工事
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎想定月額賃料：（2144400）円
想定年間収入：（25732800）円
■交通アクセス
・京浜急行線「能見台」駅 徒歩5分
■特徴
・昭和63年12月築
・鉄筋コンクリート造4階建て
・土地面積：1074.56㎡ ・建物面積：598.36㎡
・合計34室中25室賃貸中／駐車場2台分賃貸中
・現況利回り：5.23％
・現況月額賃料： 1602400円（34室中25室＋駐車場2台分稼働中 2026.5.15時点）
・現況年間収入: 19228800円（2026.5.15時点）
・想定月額賃料： 2144400円（満室稼働想定）
・想定年間収入 :25732800円（満室稼働想定）
・想定表面利回り7.01％
～ライフインフォメーション～
・谷津坂第一公園 徒歩1分(約40ｍ)
・能見台堀口北公園 徒歩4分(約260ｍ)
・ローソン谷津坂店 徒歩5分(約340ｍ)
・セブンイレブン横浜能見台東店 徒歩7分(約560ｍ)
・イトーヨーカドー能見台店 徒歩7分(約560ｍ)
・ハックドラッグ能見台駅前店 徒歩5分(約360ｍ)
・能見台駅前郵便局 徒歩3分(約220ｍ)
・横浜銀行能見台駅前支店 徒歩6分(約420ｍ)
・セントラルウェルネスクラブ24能見台 徒歩8分(約610ｍ)
担当からのひとこと
本物件は、横浜市金沢区能見台通にございます。
先ずは担当の楠本までお気軽にお問合せ下さい。
金沢文庫営業センター：0120-213-849
担当：楠本
周辺環境
・ローソン谷津坂店 徒歩5分（約340m）
・イトーヨーカドー能見台店 徒歩7分（約560m）
・谷津坂第一公園 徒歩1分（約40m）
・ハックドラッグ能見台駅前店 徒歩5分（約360m）
・能見台駅前郵便局 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市金沢区能見台通一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16784003 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区能見台通 |
| 価格 |
3億6,700万円
|
| 交通 | 京急本線「能見台」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 598.36m2(約181.00坪) |
| 土地面積 | 1074.56m2(約325.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 34 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南6.5m(公道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月29日です。
