近鉄奈良駅徒歩１０分・ＪＲ奈良駅徒歩１３分・土地９５．１９坪・店舗付住宅
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆近鉄奈良駅徒歩10分
☆JR奈良駅徒歩13分
☆土地95.19坪・建物85.28坪
☆南向き
☆前面道路幅員約5.7ｍ有り
☆2007年9月：1階部分を店舗へ改装
☆商業地域
（別途建物有：木造瓦葺2階建・延床面積114.67㎡・昭和33年12月建築
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建・延床面積43.71㎡・築年月不詳）
【周辺環境】
◎佐保小学校まで約320ｍ
◎若草中学校まで約1490ｍ
◎ヤマザキショップ杉本酒店まで約40ｍ
◎パケット奈良店まで約1060ｍ
◎サンドラッグ奈良店まで約1180ｍ
◎奈良船橋郵便局まで約290ｍ
◎沢井病院まで約70ｍ
◎入部歯科医院まで約120ｍ
◎飯田皮フ科まで約140ｍ
担当からのひとこと
本物件建物は、１９８５年３月建築の鉄骨造であり、２００７年９月に１階部分を店舗へと改装されています。改装済の店
舗部分は、木質感が出ており、和モダンな温かみのある、内装に仕上げられています。２階部分は居住スペース、３階は茶
室として使用されておりました。
船橋商店街まで約1１０ｍに立地し、３階の茶室の窓からは若草山が一望できます。また春は桜並木が続く万葉集にも詠ま
れた桜の名所である佐保川まで約１４０ｍと奈良らしい雰囲気に囲まれています。
物件の資料請求や現地説明をご希望の際は、お気軽に担当：杉本までお申し付けください。
周辺環境
・佐保小学校 徒歩4分（約320m）
・若草中学校 徒歩19分（約1490m）
・ヤマザキショップ杉本酒店 徒歩1分（約40m）
・パケット奈良店 徒歩14分（約1060m）
・奈良船橋郵便局 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市北市町 |
|---|---|
| 物件番号 | 32264004 |
| 所在地 |
奈良県奈良市北市町 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩10 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 281.95m2(約85.28坪) |
| 土地面積 | 314.71m2(約95.19坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.7m(公道)接面8.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 342% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第４種禁止地域・市街地景観区域・２０ｍ高度地区きたまち歴史的景観形成重点地区（Ｃ地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月06日です。
