物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 175万2,000 円
- 月額賃料等
- 14万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上
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容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
＊JR神戸線摩耶駅徒歩６分
＊平成８年１月築の軽量鉄骨造
＊総戸数４戸中３戸賃貸中
＊賃料：（月額）１１１．０００円
＊賃料：（年額）１．３３２．０００円
＊現況利回り：約２．６６％（２０２３年７月２７日現在）
担当からのひとこと
神戸市灘区灘北通７丁目の一棟収益アパートです。
JR神戸線摩耶駅徒歩６分の立地です。
軽量鉄骨造２階建、１Ｋ×４戸の規模で、現況４戸中３戸が賃貸中です。
物件に関するお問合せや、詳細な資料のご請求は担当までお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・フードマーケットｓａｔａｋｅ摩耶駅前店 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市灘区灘北通７丁目収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 330A4007 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区灘北通７丁目 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「摩耶」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 85.66m2(約25.91坪) |
| 土地面積 | 101.25m2(約30.62坪)※公簿／他に私道負担：17.40m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1996年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.8m(私道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
