物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.12 %
- 想定利回り
- 10.12 %
- 年間想定賃料等
- 504万 円
- 月額賃料等
- 42万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
●オーナーチェンジ物件!!
●満室想定（表面）利回り：10.12％!!
●1棟16戸の鉄骨造4階建て!!
●京阪本線「萱島」駅徒歩19分!!
■16室中15室賃貸中
■現況年収賃料：4、764、000円
(2025年1月31日現在)
■現況利回り：9.56％
担当からのひとこと
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０−１８０−６８１ 】
まで、お問合せ下さいませ。
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上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 門真市北岸和田１丁目収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 33454005 |
| 所在地 |
大阪府門真市北岸和田１丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 京阪本線「萱島」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 16 |
| 建物面積 | 259.12m2(約78.38坪) |
| 土地面積 | 99.92m2(約30.22坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北6.5m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
