～近隣商業地に存する土地２３２．９９坪の土地です～ ～道路との高低差はほとんどありません～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.68 %
- 想定利回り
- 5.68 %
- 年間想定賃料等
- 237万6,000 円
- 月額賃料等
- 19万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
近隣商業地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆土地２３２．９９坪
☆北側前面道路幅員約７．１ｍ
☆道路との高低差はほとんどありません
■コンテナハウスあり
☆令和４年１月建築
☆【倉庫・事務所】×２【オーナーチェンジ物件】
・想定年間賃料：２３７６０００円
・想定表面利回り：５．６８％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
土地面積２３２．９９坪の売物件です。
現状は、コンテナハウスを設置し、倉庫・事務所として賃貸中です。
敷地にはまだ十分なスペースが残っているため、新たに建物を建築いただくこと可能です。
用途地域は近隣商業地域と第一種住居地域に存しております。
物件の詳細は担当の岡部までお気軽にお問合せください。
〇現地ご内覧・お問い合わせは、
①お電話で、『物件担当の【岡部】の物件を見たい!!』と仰って頂くか、
☆生駒営業センター☆フリーコール
【０１２０－６３５－３０５(通話料無料・携帯電話からも通話可能)】
②「資料請求・お問合せ」ボタンをご利用下さい。
○売却・住替え相談・資金計画等々も承っております!!
○マンション・土地・戸建・事業用物件・収益用物件もお任せ下さい!!
～不動産に関することなら、地域密着【岡部】まで～
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 生駒郡斑鳩町龍田１丁目 事務所・倉庫 |
|---|---|
| 物件番号 | 33754006 |
| 所在地 |
奈良県生駒郡斑鳩町龍田１丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「法隆寺」駅徒歩23 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「王寺」駅バス11 分「竜田神社」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 68.04m2(約20.58坪) |
| 土地面積 | 770.23m2(約232.99坪)※公簿／セットバック:10.43m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北7.1m(公道)接面14.5m／西2.1m(公道)接面10.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
