～稲野町２丁目（阪急伊丹線「稲野駅」徒歩4分）一棟収益マンション～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.05 %
- 想定利回り
- 7.05 %
- 年間想定賃料等
- 917万3,136 円
- 月額賃料等
- 76万4,428 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急伊丹線「稲野駅」徒歩４分！
◆土地面積：２３６．６１㎡（約７１．５７坪）
◆現況：１３室中１２室賃貸中
駐車場２台中２台賃貸中
◆検査済証有り
■オーナーチェンジ物件情報 (２０２５年４月１９日現在)
＊現況賃料（月額）：７１２，４２８円
（年額）：８，５４９，１３６円
＊現況利回り：６.５７％
◇満室想定賃料：９，１７３，１３６円/年
◇満室想定利回り：７.０５％ 【周辺環境】
・アル・プラザつかしんまで徒歩５分(約３９０ｍ)
・グンゼタウンセンターつかしんまで徒歩５分(約３８０ｍ)
・業務スーパー塚口店まで徒歩１４分(約１１００ｍ)
・ローソン伊丹南町四丁目店まで徒歩８分(約６３０ｍ)
・南小学校まで徒歩１４分(約１１００ｍ)
・南中学校まで徒歩１２分(約９６０ｍ)
担当からのひとこと
この度は、弊社のホームページをご覧いただきありがとうございます。
グンゼタウンセンターつかしんの西側に立地する鉄筋コンクリート造３階建の一棟収益マンションです。
当物件は阪急伊丹線「稲野」駅徒歩４分にございます。
是非ご検討ください。
周辺環境
・グンゼタウンセンターつかしん 徒歩4分（約251m）
・アル・プラザつかしん 徒歩5分（約400m）
・ローソン伊丹南町四丁目店 徒歩8分（約629m）
・湯の華廊 徒歩2分（約152m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市稲野町２丁目収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 340A4012 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「稲野」駅徒歩4 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「猪名寺」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 422.55m2(約127.82坪) |
| 土地面積 | 236.61m2(約71.57坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.50m2～最大32.64m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.4m(公道)接面14.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準法第２２条指定区域、景観計画地区（市域全域）、屋外広告物禁止地域等（一部例外あり） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：15,714円／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
