事業・投資用不動産

6,300万円

神戸市須磨区稲葉町１丁目　一棟マンション

マンション（一棟）

6,300万円

～ＪＲ「須磨海浜公園」駅徒歩６分、昭和４７年築のＲＣ造一棟マンション～

兵庫県神戸市須磨区稲葉町１丁目

建物面積585.83m²(約177.21坪)・土地面積158.69m²(約48.00坪)・1972年11月築

～ＪＲ「須磨海浜公園」駅徒歩６分、昭和４７年築のＲＣ造一棟マンション～

兵庫県神戸市須磨区稲葉町１丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■物件概要
＊土地面積：１５８.６９㎡（４８.００坪）
＊建物面積：５８５.８３㎡
＊鉄筋コンクリート造６階建

＊住戸全１２戸中８戸賃貸中(２０２５年１月１９日現在)

■修繕履歴（２０１８年５月）
外壁塗装工事・屋上防水改修工事実施

■オーナーチェンジ物件情報
＊現況賃料(年額)：５，５２０，０００円
＊現況利回り：８．７６％
◇満室想定賃料：７，９２０，０００円/年
◇満室想定利回り：１２．５７％

ＪＲ「須磨海浜公園」駅徒歩６分の好立地一棟マンションのご紹介です。
満室想定利回り１２．５７％、昭和４７年築ＲＣ造の一棟マンションです。

＊現況賃料(年額)：５，５２０，０００円

＊現況利回り：８．７６％
◇満室想定賃料：７，９２０，０００円/年
◇満室想定利回り：１２．５７％

オススメの一棟マンションですので、収益物件をお探しのお客様は是非ご検討ください。
お気軽に担当の井上（いのうえ）までお問い合わせください。

・マックスバリュー須磨店　徒歩3分（約190m）
・マルアイ東須磨店　徒歩8分（約600m）

物件名	神戸市須磨区稲葉町１丁目　一棟マンション
物件番号	340A4019
所在地	兵庫県神戸市須磨区稲葉町１丁目
価格	6,300万円
交通	ＪＲ山陽本線「須磨海浜公園」駅徒歩6 分
建物面積	585.83m²(約177.21坪)
土地面積	158.69m²(約48.00坪)
階数構造	地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1972年11月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	12 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・南15m(公道)接面9.6m／西6.7m(公道)接面9.5m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・容積率オーバーの為、既存不適格です。・建ぺい率は角地緩和後の数値です。