物件のポイント
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：103.31㎡（①61.11㎡、②42.20㎡（セットバック部分3.6㎡含む））
＊建物面積：100.43㎡
①1階 31.18㎡ 2階 24.30㎡ 延面積 55.48㎡
②1階 24.79㎡ 2階 20.16㎡ 延面積 44.95㎡
＊接道：①西側幅員約2.9ｍの公道に約2.6ｍ面す
②北側幅員約2.2ｍの公道に約4.0ｍ面す
＊間取り：①2K ②3K
＊建築年月日：①平成30年4月 ②築年月不詳
＊民泊運営中！
■周辺環境
＊ハーベス京都店まで約400ｍ
＊イオンモールKYOTOまで約430ｍ
＊京都駅ビルまで約750ｍ
＊ファミリーマート京都駅八条口西店まで約160ｍ
＊戒光寺公園まで約180ｍ
＊京都八条郵便局まで約420ｍ
■交通アクセス
＊JR「京都」駅まで徒歩6分
＊近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩7分
担当からのひとこと
本物件は京都市南区西九条池ノ内町に位置する戸建物件です。
2棟同時での販売となり、土地面積は2筆合計103.31㎡（①61.11㎡、②42.20㎡＜セットバック部分3.
6㎡含む＞）、建物面積は2棟合計100.43㎡（①延面積55.48㎡、②延面積44.95㎡）です。
現況は空家となっておりますが、民泊を運営中です。
周辺にはハーベス京都店（約400ｍ）、イオンモールKYOTO（約430ｍ）、京都駅ビル（約750ｍ）、ファミリーマート京都駅八条口西店（約160ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、戒光寺公園（約180ｍ）、京都八条郵便局（約420ｍ）なども徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、JR「京都」駅まで徒歩6分、近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩7分と2路線の利用が可能ですので利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・ハーベス京都店 徒歩5分（約400m）
・イオンモールＫＹＯＴＯ 徒歩6分（約430m）
・ファミリーマート京都駅八条口西店 徒歩2分（約160m）
・戒光寺公園 徒歩3分（約180m）
・京都八条郵便局 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市南区西九条池ノ内町戸建【２棟同時販売】 |
|---|---|
| 物件番号 | 34212036 |
| 所在地 |
京都府京都市南区西九条池ノ内町 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩6 分 近鉄京都線「東寺」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 100.43m2(約30.38坪) |
| 土地面積 | 103.31m2(約31.25坪)※公簿／セットバック:3.60m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西2.9m(公道)接面2.6m／北2.2m(公道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率：前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
