物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.96 %
- 想定利回り
- 6.96 %
- 年間想定賃料等
- 1,935万 円
- 月額賃料等
- 161万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：491.26㎡
＊建物面積：1108.11㎡
＊RC造5階建
＊間取り：2K×3、2DK×4、3DK×3、4DK×2、2LDK×1、3LDK×8＋駐車場2台
＊総戸数21戸のうち17戸賃貸中（2025/4/12現在）
■現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！
＊満室時想定賃料（年額）：19，350，000円
＊満室時想定利回り：6.96％
＊現況賃料（年額）：15，372，000円
＊現況利回り：5.52％
■周辺環境
＊サンディ豊中泉丘店まで約290ｍ
＊フレスコ熊野店まで約450ｍ
＊ローソン東豊中町五丁目店まで約160ｍ
＊二ノ切池公園まで約190ｍ
＊豊中熊野郵便局まで約450ｍ
■交通アクセス
＊北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩14分
担当からのひとこと
本物件は豊中市東豊中町5丁目に佇む、昭和63年3月築・RC造5階建の一棟マンションです。
土地面積は491.26㎡、建物面積は1108.11㎡です。
間取りは、2K×3、2DK×4、3DK×3、4DK×2、2LDK×1、3LDK×8の総戸数が21戸、2台分の駐
車場がございます。
満室時想定賃料（年額）は、19，350，000円、満室時想定利回りは6.96％ですので豊中市に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
周辺にはサンディ豊中泉丘店（約290ｍ）、フレスコ熊野店（約450ｍ）、ローソン東豊中町五丁目店（約160ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、二ノ切池公園（約190ｍ）、豊中熊野郵便局（約450ｍ）なども徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩14分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・サンディ豊中泉丘店 徒歩4分（約290m）
・フレスコ熊野店 徒歩6分（約450m）
・ローソン東豊中町五丁目店 徒歩2分（約160m）
・二ノ切池公園 徒歩3分（約190m）
・豊中熊野郵便局 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 豊中市東豊中町５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34214037 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東豊中町５丁目 |
| 価格 |
2億7,800万円
|
| 交通 | 北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 1108.11m2(約335.20坪) |
| 土地面積 | 491.26m2(約148.60坪)／セットバック済み／他に私道負担：11.21m2あり |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 21 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小35.50m2～最大62.40m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率：前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
