神戸市兵庫区湊町３丁目店舗

店舗

6,300万円

神戸市兵庫区湊町３丁目店舗

４線４駅利用可能！神戸高速鉄道「新開地」駅　徒歩２分の好立地！

兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目

建物面積100.41m²(約30.37坪)・土地面積88.89m²(約26.88坪)※公簿／セットバック:1.90m²含む・1995年08月築

４線４駅利用可能！神戸高速鉄道「新開地」駅　徒歩２分の好立地！

兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
近隣商業地域
前面道路公道

容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上

近隣商業地域
前面道路公道

駐車場有

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◆建物面積：１００．４１㎡（３０．３７坪）
◆土地面積：８８．８９㎡（２６．８８坪）
◆１９９５年８月建築
◆鉄骨造３階建

◎４線４駅利用可能
・神戸高速鉄道東西線「新開地」駅　徒歩２分
・神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」駅　徒歩６分
・東海道本線「神戸」駅　徒歩１０分
・神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅　徒歩１１分

《周辺環境》
・ローソン神戸新開地四丁目店まで約７５ｍ　徒歩１分
・ライフ神戸駅前店まで約４３０ｍ　徒歩６分
・湊川商店街まで約７５０ｍ　徒歩１０分

担当からのひとこと

４線４駅利用可能で、買い物も便利な立地にございます。

本物件についてのお問い合わせは担当の神戸第２営業センター、亀川（かめがわ）までお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・ローソン神戸新開地四丁目店　徒歩1分（約75m）
・ライフ神戸駅前店　徒歩6分（約430m）
・湊川商店街　徒歩10分（約750m）

物件詳細

物件名	神戸市兵庫区湊町３丁目店舗
物件番号	34224003
所在地	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目
価格	6,300万円
交通	神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩2 分神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」駅徒歩6 分ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩10 分
建物面積	100.41m²(約30.37坪)
土地面積	88.89m²(約26.88坪)※公簿／セットバック:1.90m²含む
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1995年08月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	二方道路・北西6.8m(公道)接面4m／北東3.9m(公道)接面9m
建ぺい率	80%
容積率	400%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	防火地域／第７種高度地区
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場（車種による）