物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.73 %
- 想定利回り
- 8.73 %
- 年間想定賃料等
- 636万 円
- 月額賃料等
- 53万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
～オーナーチェンジ～
〇一部賃貸中 （令和６年９月２２日現在）
〇満室想定賃料：５３０，０００円/月
〇満室想年間収入：６，３６０，０００円/年
〇満室想定利回り：約８．７３％
・鉄骨造３階建、１Ｒ×６ 店舗×１
・土地面積：１５５．９７㎡（４７．１８坪）
・建物面積：２５８．９９㎡（７８．３４坪）
・駐車場有（車種によります）
～周辺環境～
・ファミリーマート鈴蘭台駅前店まで約２４０ｍ 徒歩３分
・ダイエー鈴蘭台店まで約１９０ｍ 徒歩３分
・神戸市北区役所まで約２００ｍ 徒歩３分
・三井住友銀行鈴蘭台支店まで約２００ｍ 徒歩３分
・鈴蘭台南町公園まで約２７０ｍ 徒歩４分
担当からのひとこと
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは神戸第２営業センターの担当の亀川（かめがわ）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・ファミリーマート鈴蘭台駅前店 徒歩3分（約240m）
・ダイエー鈴蘭台店 徒歩3分（約190m）
・神戸市北区役所 徒歩3分（約200m）
・三井住友銀行鈴蘭台支店 徒歩3分（約200m）
・鈴蘭台南町公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | ウェルブ鈴蘭台一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34224008 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町６丁目 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅徒歩3 分 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 258.99m2(約78.34坪) |
| 土地面積 | 155.97m2(約47.18坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1979年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北8.1m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
