物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【担当のおすすめポイント】
◆JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
◆土地面積：66.11㎡（19.99坪）
◆建物面積：155.28㎡（46.97坪）
◆土地間口：約7.05ｍ
◆平成9年建築の鉄骨造3階建
◆玉造筋（幅員：約27ｍ）に面す
◆居宅兼店舗としてもご検討ください
担当からのひとこと
この度は、当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産購入にかかる資金計画や住宅ローンのご相談は、担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市天王寺区勝山４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34252123 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目 |
| 価格 |
7,180万円
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 155.28m2(約46.97坪) |
| 土地面積 | 66.11m2(約19.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西27m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 2025年04月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
